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[百姓心声] 别傻傻以为房价有下跌,真相可是让越来越多人难以接受啊!

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发表于 2018-1-11 19:22:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
平时都有关注房产新闻的习惯,这段时间因为工作忙碌没有怎么注意,今天看了一下,简直让我大吃一惊,北京再一次的提高了房贷利率,而且这一次提高可谓是大手笔,上浮比例达到了最高的20%,由此可以看出,政府为了房价的稳定可谓是煞费苦心!说起房价想必这是每个人都头疼的话题:

细心的朋友会发现,数据并不代表一切,因为毕竟群众的眼睛还是雪亮的,所给出国家统计的数据,也仅仅只能作为一个参考,真正的原因就让我来带大家看一看。

首先来说说的就是这次房贷利率上调对北京的影响,因为说起来,这已经是今年第六次上调北京房贷利率的,实在666。虽然看起来北京的房价已经经过一轮一轮的调控,但下降幅度并不大,甚至跟京环的情况做对比,北京的房价依然是居高不下的。关于北京的住宅销售情况,在8月份产生了不小的变化,交易量上升就是最好的体现,想必这些大家都是有所耳闻的。

在首套的房贷里面,工商银行,建设银行,广发银行以及北京银行都算是比较良心的,都有上浮5%的房贷的情况,但是,除了工商银行,以及建设银行之外,其他两家,支行的额度首套房贷也上浮到10%。相较不同的民生银行,光大银行,浦发银行以及渤海银行等,通通都是上浮10%起,而且额度还不一定有,举个例子来说,就像光大银行,现在基本不存在可给的额度,去办住房贷款的,一般都被连续去别的银行,给回绝了。

说句实话,在之前的关于二套房的首付比例上调以及贷款利率上调的情况下我都觉得问题不大,但现在也受到了波及,实在让人有些接受不了。

就是这样的原因才让人们觉得让人头疼,看起来第六次贷款利率上调很美好,实际真的让人越来越头大,看似降了20万的房价,实际贷款利息多出去了将近80万,实在是变相的加重了作为购房者的我们的负担,即使到时候能够做到提前还款,也会导致利息多出了20万左右,所以说,房价到底降得意义究竟是什么呢?

最后,还是要告诉大家的,生活在一二线城市,公积金还是十分重要的,能选择公积金的就用公积金,一定要贷满额度。

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文明卫士

发表于 2018-1-11 19:30:58 来自手机 | 显示全部楼层
连云港不让公积金贷款,记得多少年前利率比现在还高!
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发表于 2018-1-11 19:41:21 | 显示全部楼层
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发表于 2018-1-12 14:47:08 | 显示全部楼层
黄金地段是有价无市,居高不下可以理解,但是偏远地区应该就不会居高不下吧


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发表于 2018-1-12 14:49:41 来自手机 | 显示全部楼层
zg518518 发表于 2018-1-12 14:47
黄金地段是有价无市,居高不下可以理解,但是偏远地区应该就不会居高不下吧

板浦新坝便宜但也属于上涨状态
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 楼主| 发表于 2018-1-12 21:49:32 | 显示全部楼层
房价短期内不会下降,开发商会想方设法来坚挺已经上涨的房价,但许多高房价的地方有价无市的状况可能会继续出现,估计今年房价将趋于稳定的状态,不是刚需或改善型购房者,不要急于下手,多看看,多还还价,投资者就更要慎重了

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英雄所见略同  发表于 2018-1-14 09:30
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发表于 2018-1-13 18:16:46 | 显示全部楼层
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发表于 2018-1-14 09:33:27 | 显示全部楼层
海边之声 发表于 2018-1-12 21:49
房价短期内不会下降,开发商会想方设法来坚挺已经上涨的房价,但许多高房价的地方有价无市的状况可能会继续 ...

从业房地产行业20年,所得的结论正如你所言
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发表于 2018-1-14 11:52:34 来自手机 | 显示全部楼层
人太多 发表于 2018-1-14 11:42
什么叫刚需和改善行的?! 就用这些词,来忽悠,,

闭上你的嘴,能滚多远滚多远
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 楼主| 发表于 2018-1-14 11:56:08 | 显示全部楼层

   连云港房价还要涨二十年,原因:周围的人都还想买房,怎么降?
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