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发表于 2018-7-1 11:20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
办公楼选址需要注意哪些?

  投资写字楼,就是在投资一个城市的未来。写字楼是反映一个城市经济的晴雨表,如果一个城市区域内写字楼出现满租或者租金快速上涨的情况,一定是该区域经济复苏或启动的前奏。
最两年,成都办公楼市场,延续去年市场情绪,需求保持稳健,市场租金稳中有升,其中“大龄”的普通办公楼,虽然租金价格有下降趋势,但办公楼内部设施老化,退租率高,发展前景仍旧堪忧。从中不难发现,随着经济的发展,大家对商业地产办公楼选址要求也在升级换代。全球著名的商业地产选址顾问仲量联行也表示:选址是企业或者房地产项目成功的关键,科学的选址将为您的企业发展策略挖掘可行的市场机遇。那么到底该如何进行办公楼选址工作?

1、不一定要在核心商务区,但一定要交通便利。

  便捷的商务交通,不仅仅便利于员工上下班,也更利于客户来访需要。

2、写字楼自身或周边商业配套设施齐全。

  写字楼除了需要给员工提供8小时舒适的工作氛围,也需要满足员工生活的便利。

3、尽可能离政务中心近点。

  这样更便于企业缴纳社保、报批、开票报税等企业政务的办理,也更便于员工办证。

4、写字楼的绿化工作要做到位。

  现在提倡绿色办公,这已经不仅仅局限于室内的新风、恒温等,更重要的是室外绿化:抬头看到绿色植物,出门即可嗅到新鲜活氧,推窗便是绿色海洋。

  因此选择某商业地产办公楼时,调查该办公楼所属物管公司情况亦不容忽视,最好选择国际性的物管公司。诚如世界商业房地产五大行之一仲量联行,为业主客户提供见微知著式的高端物管服务,不仅能营造更优质的生活体验,更不断提升人居物业作为一种固定资产的升值空间。从服务团队员工形象到服务礼仪,从公共区域环境管理到安全卫生环境,从专业物业工具管理到前沿科技的使用,仲量联行都将为业主客户提供全方位360°的高尖端的物管服务。
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